أغلى مشروعات الساحل الشمالي

شهد سوق العقارات الفاخرة في الساحل الشمالي طفرة سعرية غير مسبوقة خلال 2026، حيث سجلت أسعار الفيلات مستويات قياسية وصلت إلى 800 مليون جنيه للوحدة الواحدة.

ارتفاع كبير في أسعار الوحدات السكنية الفاخرة بالساحل الشمالي

ويأتي هذا الارتفاع الكبير في الأسعار في وقت شهد فيه العام 2025 تراجعا في إجمالي قيمة المبيعات لتصل إلى 520 مليار جنيه، مقارنة بـ 643 مليار جنيه في عام 2024.

الساحل الشمالي يهيمن على أكثر من ثلث مبيعات السوق العقارية في مصر

ورغم هذا التراجع الكمي، إلا أن منطقة الساحل الشمالي لا تزال تهيمن على أكثر من ثلث مبيعات السوق العقارية في مصر ضمن فئة الكمبوندات، وذلك وفقا لبيانات شركة "ذا بورد كونسالتينغ" للاستشارات السوقية.

أغلى مشروعات الساحل الشمالي

ويرجع هذا الارتفاع في الأسعار إلى محدودية الأراضي المطلة على البحر مباشرة، وارتفاع تكاليف التطوير، بالإضافة إلى استراتيجية الشركات في استهداف شريحة العملاء ذوي الملاءة المالية المرتفعة.

قائمة بـ أغلى 10 مشروعات في الساحل الشمالي

وفي ذلك الصدد، يستعرض موقع الجريدة العقارية قائمة بـ أغلى 10 مشروعات في الساحل الشمالي، وفقا لـ منصة "بيوت مصر"، و"ألما إنفستمنت"، والتي جاءت كالتالي:

مشروع "أوجامي" رأس الحكمة:

يتراوح سعر الفيلات في هذا المشروع بين 500 و800 مليون جنيه، بمساحات تصل إلى 1118 مترا مربعا، وسعر متر يبلغ 800 ألف جنيه.

مشروع "رأس الحكمة" (شركة مدن):

جاء في المرتبة الثانية بأسعار فيلات تتراوح بين 300 و800 مليون جنيه، مع تركيز خاص على الصفوف الأولى المطلة على البحر.

مشروع "سيلفر ساندس" (أورا ديفلوبرز):

حلت في المركز الثالث بفيلات تصل أسعارها إلى 600 مليون جنيه.

مشروع "سول" (إعمار مصر):

جاء رابعا بأسعار تصل إلى 570 مليون جنيه للفيلات التي تبلغ مساحتها البنائية 1118 مترا مربعا.

مشروع "هاسيندا ديزني باي" (بالم هيلز):

احتل المرتبة الخامسة في منطقة رأس الحكمة بأسعار تصل إلى 450 مليون جنيه للفيلا.

مشروع "فوكا باي" (تطوير مصر):

جاء سادسا بأسعار تصل إلى 440 مليون جنيه للفيلات كاملة التشطيب، وسعر متر يتجاوز 735 ألف جنيه.

مشروع "ثاوث ميد" (مجموعة طلعت مصطفى):

احتل المرتبة السابعة بأسعار تصل إلى 380 مليون جنيه لفيلات الصفوف الأمامية كاملة التجهيز والمفروشة.

مشروع "سعادة" (هورايزون مصر):

جاء في المركز الثامن بسعر 320 مليون جنيه للوحدة، مع تسجيل سعر متر مرتفع بلغ 771 ألف جنيه.

مشروع "ذا وترواي":

حل تاسعا بأسعار فيلات تصل إلى 300 مليون جنيه في منطقة رأس الحكمة.

مشروع "ألماظة باي" (ترافكو بروبرتيز):

جاء في المرتبة العاشرة بأسعار تصل إلى 250 مليون جنيه لأكبر الفيلات في منطقة سيدي عبد الرحمن.