مبيعات عقارات دبي تسجل 321 مليار درهم خلال 7 أشهر عبر نحو 100 ألف صفقة.. والرهون والهبات تواصلان النمو

واصل القطاع العقاري في دبي تسجيل مستويات مرتفعة من النشاط خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026، بعدما بلغت قيمة المبيعات العقارية 321 مليار درهم نتجت عن 99,905 صفقات، في حين وصلت قيمة التصرفات العقارية الإجمالية إلى 476 مليار درهم عبر 131,982 معاملة، وفق أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وتعكس هذه الأرقام استمرار الزخم في السوق العقارية بالإمارة، مدفوعًا بتنوع المشروعات العقارية والإقبال على الوحدات السكنية والأراضي والمباني، رغم تراجع قيمة المبيعات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

نحو 84 ألف وحدة سكنية بيعت خلال 7 أشهر

أظهرت البيانات أن إجمالي الوحدات السكنية المباعة بلغ 83,880 وحدة، إلى جانب بيع 8,044 مبنى و7,981 قطعة أرض خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يوليو 2026.

وشهدت عدة مناطق في دبي نشاطًا لافتًا من حيث قيمة المبيعات، حيث جاء حي دبي للتصميم في صدارة المناطق الأكثر مبيعًا بقيمة بلغت 30 مليار درهم، تلاه الخليج التجاري بقيمة 17 مليار درهم، ثم مدينة المطار بنحو 14 مليار درهم، فيما حل اليلايس رابعًا بقيمة 7.7 مليار درهم، تليه الروية الأولى بإجمالي 6.3 مليار درهم.

الرهون العقارية ترتفع إلى 120 مليار درهم

وسجلت الرهون العقارية أداءً قويًا خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري، إذ بلغت قيمتها 120 مليار درهم من خلال 26,811 صفقة.

وتوزعت الرهون على 17,163 وحدة سكنية و3,118 مبنى إضافة إلى 6,530 قطعة أرض.

وتصدرت نخلة جميرا قائمة المناطق الأعلى في قيمة الرهون بإجمالي 8.6 مليار درهم، تلتها الخليج التجاري بقيمة 6.44 مليار درهم، ثم سيح الدحل بقيمة 3.9 مليار درهم.

الهبات العقارية تنمو إلى 35.1 مليار درهم

واصلت الهبات العقارية تسجيل نمو ملحوظ، بعدما بلغت قيمتها 35.1 مليار درهم عبر 5,266 معاملة.

وشملت الهبات 4,070 وحدة سكنية و326 مبنى و870 قطعة أرض.

وجاءت نخلة جميرا في المركز الأول بقيمة 5.7 مليار درهم، تلتها منطقة برج خليفة بقيمة 1.3 مليار درهم، ثم دبي مارينا بقيمة 1.28 مليار درهم.

تراجع المبيعات مقابل نمو الرهون والهبات

وعلى أساس سنوي، أظهرت البيانات انخفاض قيمة المبيعات العقارية من 391 مليار درهم خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025 إلى 321 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2026، بما يمثل تراجعًا يقارب 18%.

في المقابل، ارتفعت قيمة الهبات العقارية من 29.3 مليار درهم إلى 35.1 مليار درهم، مسجلة نموًا يقارب 20%.

كما ارتفعت قيمة الرهون العقارية من 99 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي إلى 120 مليار درهم في العام الجاري، بنسبة نمو بلغت 21.2%.

مبيعات يوليو تتجاوز 56 مليار درهم

وخلال شهر يوليو وحده، بلغت قيمة المبيعات العقارية في دبي 56.1 مليار درهم من خلال 19,163 صفقة.

وشملت المبيعات 12,331 وحدة سكنية و746 مبنى و853 قطعة أرض.

وتصدرت منطقة ستي أوف أربيا قائمة أعلى المبيعات خلال الشهر بقيمة 2.5 مليار درهم، تلتها الخليج التجاري بقيمة 1.33 مليار درهم.

17.5 مليار درهم قيمة الرهون في يوليو

بلغت قيمة الرهون العقارية خلال يوليو 17.5 مليار درهم عبر 4,467 صفقة، شملت 2,650 وحدة سكنية و532 مبنى و1,285 قطعة أرض.

وجاءت ستي أوف أربيا في صدارة المناطق بقيمة رهون بلغت 1.46 مليار درهم، تلتها جبل علي الأولى بقيمة 638 مليون درهم، ثم نخلة جميرا بقيمة 607 ملايين درهم.

الهبات العقارية تسجل 3.7 مليار درهم في يوليو

وسجلت الهبات العقارية خلال يوليو قيمة بلغت 3.7 مليار درهم من خلال 766 معاملة، توزعت على 565 وحدة سكنية و66 مبنى و135 قطعة أرض.

وتصدرت نخلة جميرا قائمة المناطق الأعلى في قيمة الهبات خلال الشهر بنحو 413 مليون درهم، تلتها الخليج التجاري بقيمة 194 مليون درهم.