التسجيل العيني للعقار في السعودية.. بدء تسجيل أكثر من 167 ألف قطعة عقارية بالرياض والقصيم وتبوك وحائل والشرقية اعتبارًا من 2 أغسطس

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بدء مرحلة جديدة من أعمال التسجيل العيني للعقار، والتي تشمل 167,352 قطعة عقارية موزعة على عدد من المناطق والمحافظات، في خطوة تستهدف تعزيز موثوقية القطاع العقاري، ورفع مستوى الشفافية، وتطوير قاعدة بيانات عقارية دقيقة تعتمد على المعلومات الجيومكانية.

وأوضحت الهيئة أن أعمال التسجيل ستبدأ اعتبارًا من الأحد 2 أغسطس 2026 الموافق 19 صفر 1448هـ، وتستمر حتى الخميس 5 نوفمبر 2026 الموافق 25 جمادى الأولى 1448هـ، داعية جميع ملاك العقارات في المناطق المشمولة إلى المبادرة بالتسجيل خلال المدة المحددة.

أكثر من 167 ألف قطعة عقارية تدخل مرحلة التسجيل العيني

أكدت الهيئة العامة للعقار أن المرحلة الجديدة من التسجيل العيني تستهدف تسجيل 167,352 قطعة عقارية موزعة على مناطق:

منطقة الرياض.

منطقة القصيم.

منطقة تبوك.

منطقة حائل.

المنطقة الشرقية.

ويأتي ذلك ضمن خطة وطنية متواصلة تستهدف استكمال أعمال التسجيل العيني تدريجيًا في مختلف مناطق المملكة، بما يسهم في بناء سجل عقاري موحد يعتمد على بيانات دقيقة لكل وحدة عقارية.

مناطق ومحافظات الرياض تستحوذ على النصيب الأكبر

تشمل المرحلة الحالية عددًا كبيرًا من المحافظات والأحياء التابعة لمنطقة الرياض، وفي مقدمتها:

محافظة البجادية.

محافظة الجمش.

محافظة الأحمر.

محافظة البديع.

محافظة الحريق.

محافظة الحصاة.

محافظة الدوادمي.

محافظة الحلوة.

محافظة نفي.

محافظة عفيف.

محافظة ساجر.

محافظة السر.

محافظة حلبان.

محافظة حوطة بني تميم.

محافظة المجمعة.

كما تضم المرحلة عددًا كبيرًا من الأحياء السكنية والمخططات داخل هذه المحافظات، بما يشمل أحياء الملك فيصل، والملك فهد، والياسمين، والفيصلية، والصناعية، والنهضة، والروضة، والريان، والربوة، والنخيل، والورود، والخليج، والسلام، وغيرها من الأحياء والمخططات التي أعلنتها الهيئة ضمن قوائم التسجيل.

مناطق أخرى تشملها المرحلة الجديدة

إلى جانب منطقة الرياض، يشمل التسجيل العيني عددًا من المواقع في مناطق أخرى، أبرزها:

منطقة تبوك

بلدة بير هرماس.

منطقة حائل

عدد من القطع العقارية داخل مدينة حائل.

منطقة القصيم

يشمل التسجيل:

أجزاء من أحياء الريان والأفق والنهضة في بلدة العمار.

عددًا من القطع العقارية في بلدة الظاهرية.

المنطقة الشرقية

يشمل التسجيل:

حي مناخ.

حي أم كداد بقرية الصداوي.

حي الورود في بلدة الرفيعة.

وأوضحت الهيئة أن اختيار هذه المواقع جاء وفق معايير فنية وتنظيمية محددة، مؤكدة استمرار الإعلان عن مراحل جديدة تشمل بقية المناطق والمحافظات خلال الفترة المقبلة.

التسجيل عبر منصة السجل العقاري ومراكز الخدمة

وأشارت الهيئة إلى أن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاحًا من خلال:

منصة السجل العقاري الإلكترونية.

مراكز الخدمة المعتمدة.

وأكدت أن إتمام التسجيل يشترط وجود صك ملكية مستوفٍ لجميع المتطلبات النظامية، داعية ملاك العقارات إلى مراجعة صكوك الملكية والتأكد من استيفائها جميع الاشتراطات قبل بدء التسجيل.

كما أوضحت إمكانية الحصول على المعلومات الخاصة بإجراءات التسجيل عبر المنصات الرسمية للهيئة أو من خلال مركز خدمة العملاء.

ماذا يحصل مالك العقار بعد التسجيل؟

أوضحت الهيئة أنه ابتداءً من موعد التسجيل سيصدر لكل وحدة عقارية:

رقم عقار.

صك تسجيل ملكية مستقل.

ويتضمن صك التسجيل:

بيانات العقار.

أوصاف الوحدة العقارية.

حالتها النظامية.

الحقوق والالتزامات المرتبطة بها.

البيانات الجيومكانية الدقيقة.

وأكدت الهيئة أن هذه الخطوة تسهم في تطوير البنية التحتية للقطاع العقاري، ورفع مستوى الشفافية، وتعزيز الثقة في التعاملات العقارية، وتحقيق مستهدفات نظام التسجيل العيني للعقار.

أهداف نظام التسجيل العيني للعقار

يهدف نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة إلى:

رفع موثوقية بيانات الملكيات العقارية.

إنشاء سجل عقاري موحد ودقيق.

تعزيز الشفافية في القطاع العقاري.

حماية حقوق ملاك العقارات.

توثيق البيانات الجغرافية لكل عقار.

دعم استدامة وتطوير السوق العقارية.

تسهيل عمليات البيع والشراء والرهن والاستثمار.